在目前的新加坡房产市场，更多外籍人士选择居住在市区边缘地带。这些地带距离中央商业区略远，但好处是它们的租金较低，让外籍人士能减少住宿费用，不需要动用全部的住房津贴。固定金额的住房津贴，已成为一种普遍的外派人员住房配套。
持就业准证的外籍人士，是新加坡房产住宅租赁市场的主要需求来源。近来，这种需求处于停滞不前的状态。去年12月31日至今年6月30日，就业准证的增长疲弱，仅从17.51万份增至17.61万份。
在同个时期，随着新落成私宅单位增加，全岛空置的私宅单位从1万8003个增加至2.1268万个，加剧了已在上升的房屋空置率。
传统上，第9、10和11邮区等黄金地段深受外籍人士欢迎，因为这些地点方便他们前往中央商业区和乌节路购物区。不过，近来有一些新趋势涌现，使其他地点变得更受欢迎。
外籍人士青睐的租房区域--第3邮区
更多外籍人士选择居住在市区边缘地带。这些地带距离中央商业区略远，但好处是它们的租金较低，让外籍人士能减少住宿费用，不需要动用全部的住房津贴。固定金额的住房津贴，已成为一种普遍的外派人员住房配套。
外籍人士青睐的租房区域--圣淘沙升涛湾
升涛湾已逐渐成熟，更多外籍租客纷纷前来探索这个地点所能提供的独特生活方式。
外籍人士青睐的租房区域--第16、17、18邮区
这些地区周边一些商业园的出现，吸引了一些大型企业搬迁至那里，增加在该区工作的外籍人士人数，当地的住宅租赁活动也有所增加。
新加坡房产市场--受欢迎的住宅租赁地点
出租私宅单位的地点虽然多样化，但几个地区往往更受欢迎。不管是租客还是投资者，都会对这些信息感兴趣。我们按租赁交易量，整理出过去五年每年最受欢迎租赁私宅地点排名。
新加坡房产市场向来深受租客欢迎的地点包括：里?Q?Q利（RiverValley）、滨海林荫道（Marina Boulevard）、东海岸碧湾（Bayshore）以及丹戎禺（Tanjong Rhu）。
最受欢迎的租赁住宅地点虽是第1、10和15邮区，但租金最昂贵的私宅单位都位于黄金地段，如雅茂园（Ardmore Park）、巴德申山（Paterson Hill）及纳比雅路（Napier Road）。
由于未来几年有大量私宅单位落成，租客在住宿方面将有更多选择。第9、10和11邮区黄金地段的新私宅单位数量也相当可观，预计会促使租金走软。
黄金地段共有27个非有地项目即将落成，增添4301个新私宅单位。
有鉴如此，我们预计私宅单位租金会在丽敦豪邸（D'Leedon）等巨型项目落成后，在这个淡静市场中承受更多下滑的压力，至少在这些单位推出租赁市场后的一段时期里会是如此。
(搜房网)
